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天津房产中介公司教你如何挑选二手房中介
作者:admin 浏览: 发布日期:2019-03-15
  很多多人在购买二手房时,都会通过中介渠道购买。但如今市面上二手房中介这么多,消费者们究竟该如何选择呢?接下来,天津房产中介公司就来教大家怎么选择二手房中介。
 
  1、看资质
 
  作为一家合法的中介公司,无论其规模大小、营业执照资格的法律意义在于中介公司具有从事房地产中介服务的资格,特别是当中介公司的过错给第三方造成经济损失时,他们能够承担相应的责任。NG法律责任,管理部门也可以相应处理。如果您偶然遇到一个黑中介,当您遇到问题时,很容易关上门离开,然后您只能做姐夫祥林。根据相关规定,中介公司应将上述3公开证书。此时,可以检查许可证上记录的项目是否与实际情况相符,有效期是否有问题,对于使用各种借口证明理由的中介机构,基本上就可以pass掉了。
 
天津房产中介公司
 
  2、看口碑
 
  口耳相传是一件美妙的事情。不管你做好事还是坏事,你都不能把它藏起来。严格来说,口碑是用来听的,但在互联网时代,只要你搜索互联网,好吧,看看你所面对的公司是否受到过投诉,是否受到过管理层的处罚,不是法院的常客。
 
  3、看规范
 
  选择一个品牌是否足够响亮,足够大的中介公司完全是个人的爱好,但运营的标准、专业和高效的中介公司应该是基本要求。也许你已经意识到买房的过程相当复杂。一个人很难掌握所有的链接。小型中介公司通常在整个过程中都有销售人员陪同。实际上,这是为了降低人力成本。因此,疏漏是不可避免的,而品牌中介机构则有详细的分工,将交易前的跟踪服务与交易后的跟踪服务分开。房地产经纪人从事前期开发、观摩、接收意向、交付等工作。此外,由合同签订、贷款、转让、认证、交付等专业交易管理部门负责后续服务,有利于资源优化,确保交易安全完整。
 
  4、看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址
 
  向周围的人了解公司的经营情况和信誉,以骗取防空公司的负责人。
 
天津房产中介公司
 
  5、看房产中介公司营业执照上的注册资金
 
  许多小型中介机构的注册资本只有10万元。一旦房地产中介机构规避资金,客户的权益就难以得到保障。
 
  6、看房产中介公司是否拥有合法的房地产经纪人,是否由房地产经纪人提供中介服务
 
  二手房中介机构必须具备房地产经纪人资格。房地产经纪人在从事二手房中介业务过程中违法或者给客户造成损害的,有关部门可以按照有关规定予以处罚。
 
  7、看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案
 
  委托人与中介公司签订房地产中介合同,应当向工商局备案,工商局对有关规定进行审核。
 
天津房产中介
 
  8、看房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约
 
  现在小中介一般都是由销售人员在整个过程中处理的,而大品牌公司则有相对详细的分工。房地产经纪人从事前端房地产开发、展示、房屋转让等工作。此外,还设立了专门的部门,办理过户、贷款、认证等手续。
 
       大家在选择二手房中介时,一定要注意以上几个方面,以保证自己不会受到不良中介的坑害。当然,我们盛运家天津房产中介公司也随时欢迎您的光临。