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天津房产中介:定金是否有法律效力?
作者:seo168 浏览: 发布日期:2018-06-20

  天津房产中介告诉您定金是否有法律效力?

天津房产中介

  一、什么时候交定金

  1、一是在签订合同前,买方和卖方签订存款协议,规定何时和如何交付押金,例如,通过现金或银行付款。

  2、另一种是在签订销售合同时,附加协议中规定了交付押金的时间和方法。

  二、定金的法律效力

  1、存款具有法律效力,对买卖双方都有约束力。

  2、如果买方没有履行相应的义务,他无权要求退还押金。如果卖方没有履行合同中的义务,则需要加倍保证金。

  三、交定金的注意事项

  1、明晰产权前存款,防止住房抵押贷款。购房者可以要求中介经纪人检查房子的产权。如果发现房屋产权不明,如债务纠纷和抵押贷款,则不应向卖方支付保证金,以避免不必要的损失。

  2、在存款协议中执行重要细节。例如,最终价格包含的是一栋房子的价格还是停车位的价格。如果房子有停车位,价格包括停车位,请务必在存款协议中注明停车位号码,以及帐户和学区地点。

  3、“存款”与“存款”的区别。二手房中没有“储备存款”一词,无论是在“存款协议”还是“二手房买卖合同”中,保证金不是一个法律概念,没有法律效力。这只是当事人之间的自由行为协议。