欢迎进入天津房产中介盛运家地产网站!我们主要从事天津二手房买卖、天津二手房租赁、天津商铺租赁、天津新房代理、天津二手房买卖、天津房屋出租、天津店铺租赁等服务!

栏目导航
联系我们
服务热线:
022-95007661
总部地址:天津市津南区双港镇梨双公路西北侧普泰花园12号楼底商-11
当前位置:主页 > 新闻资讯 > 公司新闻 >
天津二手房租赁:正常退房与提前解约该注意什么?
作者:seo168 浏览: 发布日期:2018-06-21

  退房有两种情况,一种是按照合同约定的正常退房时间,一是提前解约。天津二手房租赁告诉大家在正常退房或提前取消时会遇到什么问题呢?我们应该注意什么?

天津二手房租赁

  一、按照合同约定时间退房

  你需要根据合同中规定的时间通知房东(通常提前30天),尽可能恢复房屋原有的外观,主动结算费用,并与房东商讨出发时间。

  当移交发现房屋损坏时,房东要求赔偿。我该怎么办?

  首先检查设备是否因老化、正常使用造成的磨损、质量问题或人为因素和故意损坏而损坏。

  1、如果是正常使用的意外伤害,你可以说服房东理解和修理并更换它自己。

  2、如果你故意损坏,你应该与房东协商如何赔偿。

  协商不成的,应当根据租赁合同寻求法律援助,维护其合法权益。

  房东完成房屋交接后,房东应退还剩余保证金,解除房屋租赁合同。

  二、提前解约

  租户需要提前退出租赁合同时,必须按照租赁合同的条款进行赔偿,并合理终止租赁合同。

  1、如果你在中介公司签了一份代理清单,你必须提前一两个月通知中介机构,中介方会协助把房子出租给其他人。租赁成功后,押金和剩余租金退还;租户需要在房屋出租前继续支付租金。如果不支付违约金,则根据合同扣除罚款(通常是根据合同要求的1-2个月的保证金,也可能是进一步的谈判)。

  2、如果直接与房东签署,你需要提前一两个月通知房东,并讨论转租是否可以转租。一般情况下,房东在转租成功后退还押金和剩余租金,在转租前需要继续交纳租金;如果房东不同意在转租或转租期间不继续交纳租金,则需要支付租金。与房东讨价还价,赔偿违约金。黄金(通常按合同规定1-2个月的保证金,也可以与房东进一步协商)。

  无论是正常辞职还是提前取消,出租人应提前按照合同要求通知。在签订租赁合同之前,最好协商和指定签出和违约,以避免因结账而造成的经济损失。