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天津二手房买卖:二手房买卖流程
作者:seo168 浏览: 发布日期:2018-06-06

        天津二手房买卖向大家介绍一下二手房买卖流程。
        一、房屋检查:买方查看房屋,买方和卖方初步协商价格、付款方式、交货日期等,双方的一切费用应由双方支付。

  二、文件检验:买卖双方将原房产证或原抵押合同价格交给档案馆土地部门办理房屋检查档案;

  三、签订合同:买卖双方协商房屋价格、押金和第一款、监管资本、贷款申请时间、赎回建筑成本、转让申请时间、纳税额、支付日期、租户、佣金支付时间和比例、负债等确定几个要点,中间三方合同签订的买卖双方或买方和卖方签订合同。

天津二手房买卖

  五、监管资本和贷款申请:买方支付抵押贷款银行资本监管账户的初始模式,买方和担保公司和银行资本监管协议和相关文件。

  六、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

  七、房屋过户:买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场,位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同 现售="现售">,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

  八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证

  九、交接:买方和卖方应对房屋交接、水和电的转让,领钥匙。