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天津二手房租赁:签合同时应该注意哪些细节?
作者:seo168 浏览: 发布日期:2018-11-27

  天津二手房租赁告诉大家签合同时应该注意哪些细节?

天津二手房租赁

  第一、合同正常。

  为了避免出现“霸王条款”、“文字游戏”、当事人权益不合理等问题,在签订合同前,保证合同的履行。

  形式化是很有必要的。一般来说,像我爱我家这样的大机构的合同是非常标准的。如果他们直接与房东签约,他们可以从房屋和建设委员会网站下载合同。

  第二、关键处填写要谨慎

  1、签字处要留意

  (1)签署机关应当在房地产证上签名。如果签字人是其他人,它应该被写为某一代人。

  (2)如果你是中介公司的代理人,你需要一个房东委托该协议。此外,合同签署办公室应涵盖公司的正式印章,并签署由商店宣传的两个档案经纪人(两个经纪人可以在更大程度上签字)。为了避免任何问题,一些中间公司拒绝承担责任,因为他们没有这样的人。

  (3)如果承包商是外国自然人,您需要在护照上填写完整的英文姓名,并记住签署中文或缩写。

  2、费用协议

  除租金和保证金外,公用事业和物业费用等公用事业费用应由业主承担。必须对房屋内的设施进行检查,以确定家用电器的清单、损害赔偿责任、违约责任等。

  3、涉及数字的地方不可忽视

  当涉及到的资金数额,资本化必须资本化,否则将很容易改变。

  第三、合同签署是否完整。

  1、一些容易被忽视的地方,如签约日期、演出截止日期等,决不能被忽略。

  2、不留空白

  第四、附加条款

  如果合同中没有提及,你很关心,你可以在合同中反映出来,以避免出现问题。例如,如果你想住,你可以在一定程度上装饰房子。在与房东协商后,可以在“其他事项”中加上“可以修改和翻新而不影响房屋的整体结构”。

  注:合同签订一旦发生错误,原合同变更后,必须由房东、承租人和经纪人三方签字确认。