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天津二手房租赁:二手房租赁需要注意什么
作者:admin 浏览: 发布日期:2018-08-03

  天津二手房租赁告诉大家二手房租赁需要注意什么

  一、低价虚假广告应注意的问题

  当租房者通过信息渠道,如报纸和网站,租赁房屋明显低于正常市场价格,他们应该注意到。因为这些虚假信息可能是一些非法代理人骗取租房者以获取非法利益的手段。〔1〕

  二、房东个人情况仔细检查

  租房时,租房者应仔细检查房东的个人情况。如果房东自己签字,最好核对他的房产证和身份证;如果是帮助朋友租房子,那么你必须有租赁委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果不动产许可证不做,就必须发出购买。合同证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“两房东”问题,承租人应当核实“两房东”是否有权在租赁期内转租房屋,并提出租赁合同并提供有关的产权证书。房子。以避免法律纠纷。

  三、租用家电、家具、库存良好

  租房时,租房者必须检查家用电器和家具等内部设施,检查家电的正常运行、家具的完整性等,然后逐一列出。如果出现故障,最好注明谁将承担修理费用,并且在办理入住手续、家电等之后,免除承租人与房主的冲突,责任不明确。

  四、认真签订房屋租赁合同

  租赁房屋租赁合同时,承租人必须清楚理解合同中规定的条款,明确双方的权利和义务。租赁用途、租赁期限、修理责任、变更和终止合同、签订分包合同、违约等条款,租赁双方必须同意在今后租赁房屋过程中避免纠纷,造成不必要的麻烦。

  五、物业杂费合同附件明确书写。

  租赁双方签订了正式的“房屋租赁合同”,约定租赁期内房屋、水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维护基金等相关设备的结算和承诺。应详细记录并作为合同附件,以免给自己造成不必要的麻烦。

  六、住房存款问题有待理解

  租用房屋押金时,承租人必须与业主协商支付三,三为二,四为二。因为租户的合同期满后,房主可能会利用房屋设施或其他借口的损坏,作为一个条件,严重地扣除承租人的存款,造成不必要的损失给承租人。因此,在签订租赁合同时,双方应标明租赁期满后的工作日,如果房屋和设施不损坏,业主应退还押金。

  七、根据自己的情况寻找合适的住房

  在旺季租金期间,租户很难在短时间内找到合适的房屋。因此,租户在租房时不应在工作场所附近寻找一所房子。他们也可以依靠自己的需求,特别是在有限的租金承受能力的情况下。只要交通方便,通勤时间不长,房子就很远。它也应包含在选定租约的范围内。