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天津二手房买卖公司介绍二手房交易的具体流程
作者:天津二手房租赁 浏览: 发布日期:2018-10-08

  二手房交易是指房地产交易已经提交,完成初始登记和总登记,重新上市交易。二手房交易的具体程序是什么?无论是自己的交易,还是寻找中介机构,二手房交易的过程大致有以下几个步骤。

  一、寻找住房和住房。

  这当然取决于个人喜好和自身情况,可以在互联网上找到,也可以通过线下中介室找到。无论买家在寻找什么样的房屋,他们都应该关注房产权。

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  二、预售房屋和房产审计

  了解住房情况。买方了解房屋和财产权的整体状况,并要求卖方提供法律文件,包括房屋所有权证,身份证件和其他文件。您还可以在购买房屋时查看相关证明,如购买发票,契税发票等,作为确认房屋产权所有权的辅助证据。

  三、查档

  买家和卖家持有原房屋委员会查询财产档案的房地产证书,以确定所有权和是否有抵押。建议买家不要鄙视这一步,但要找出房子的产权是一个主要的所有权问题。

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  四、确定房屋的产权并再次支付押金

  1、如果卖方仍在支付贷款,他或她将需要在支付押金之前支付抵押贷款或抵押贷款。处理赎回:卖方从银行借钱通过担保公司赎回建筑物,这将导致一定的担保费和短期赎回利息。

  2、当卖家不再偿还房子时,他将进入金戒指节。一般而言,在支付押金时,将签署购买和销售预约的合同,并且可以在市房管局的网站上下载示范文本。合同至少应规定产权,地址,交易金额,转移时间,支付房屋的时间,支付相关税费,违约金和违约责任。

  五、签订正式合同

  在首付款交付后,可以正式签署。

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