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天津房产中介公司:购买老旧二手房要注意什么问题?
作者:admin 浏览: 发布日期:2019-03-27
  迫于高房价的压力,现在很多人都选择买二手房。但是二手房情况复杂,稍不注意就有可能被坑,今天,天津房产中介就来介绍一下购买二手房的注意事项,感兴趣的朋友不要错过。
 
  老旧二手房值得买吗?
 
  购买二手房也有很多好处。旧二手房位于市中心,不仅交通便利,而且成熟,特别是在交通、医疗和商业支持方面,为购房者提供了更多的出行选择和购物机会,降低了时间成本。
 
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  此外,旧二手房较旧,剩余土地使用时间较短,因此这种二手房的价格远低于周边同一地区的新房价格,而且许多二手房的份额较小,使用空间较大。综合考虑房价,比新房更实惠。
 
  买二手房要注意什么
 
  1、小区破旧
 
  由于这类老房子规划建设较早,绿化率和容积率不能满足现代人对生活质量的要求,例如建筑间距小,影响私家车的通行,而且由于多年的风吹日晒,房子将更加破败。
 
  2、停车位不足,物业管理不善
 
  停车位不足是许多老住宅区普遍存在的问题,会导致业主随意停车。清晨,经常会有不耐烦的车主,因为其他车辆阻塞了道路,并不断鸣笛,影响到整个社区的其余部分。虽然老住宅区的物业成本相对较低,但配套的物业服务和管理相对较差。住宅物业在卫生、门禁、安保、消防等方面做得不好。
 
  3、可能买到的是“凶宅”
 
  如果你买二手房,你会害怕买一栋恶毒的房子。虽然老年人的自然死亡不是一个恶毒的房子,但购房者仍然感到不舒服。此外,在购房前,问问周围的邻居,有时不能问问结果会是什么,以前的邻居可能已经搬家了,现在的邻居可能会搬后。
 
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  4、危险房屋
 
  一般来说,旧的二手房小区比较复杂,治安环境很差。也不排除有些社区像一个大家庭。人人和睦相处。治安环境很安心,人们晚上不害怕呆在家里。因此,这就要求购房者购买二手房,要多到社区现场检查,观察社区的治安环境是否能满足您的要求。
 
  5、贷款期限有限
 
  二手房的年龄与贷款期限密切相关,一般贷款期限不超过30年或40年,短期贷款意味着月供高,还款压力大。
 
  6、住房质量难以保证
 
  如果是在20世纪90年代建造的,大多数房屋都是砖混结构,而且时间的使用,很难保证房屋的质量。
 
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  7、邻居的层次参差不齐
 
  我们的邻居在买房时很重要,一般来说,老二手房的邻里水平参差不齐,也就是说,老住宅区的居民主要是中老年人,他们的生活和工作时间不同于年轻人。如果年轻人购买,他们搬进来后可能会出现一些不适应的问题。
 
  以上是关于旧二手房是否值得购买的介绍,以及在购买旧二手房时应注意的事项。小版提醒说,如果个人想买这样的房子,他们应该注意房子的剩余寿命、配套设施、安全措施等。此外,旧二手房一般没有电梯,如果有老年人居住在家里会很不方便,所以购买这样的房子要更加谨慎。
 
      以上就是在购买二手房时需要注意的一些事项,如果过您近期有买二手房的打算,欢迎联系我们盛运家天津二手房中介