欢迎进入天津房产中介盛运家地产网站!我们主要从事天津二手房买卖、天津二手房租赁、天津商铺租赁、天津新房代理、天津二手房买卖、天津房屋出租、天津店铺租赁等服务!

栏目导航
联系我们
服务热线:
022-95007661
总部地址:天津市津南区双港镇梨双公路西北侧普泰花园12号楼底商-11
当前位置:主页 > 新闻资讯 > 行业新闻 >
天津房价最新走势及猜想
作者:seo168 浏览: 发布日期:2019-12-04

  辛苦奋斗一年啦,亲们攒够钱买房了吗?每年房市都在呼喊房价要涨了急忙买,不然明年连个厕所都买不起啦,可是没有钱心动也不敢举动啊,可是房价的涨跌仍是要关心的,那么天津的房价状况怎样呢?天津房产中介公司为您详细讲解。

  依据天津华夏地产出资参谋部对房管局发布的数据进行核算,2017年第2周:天津新建产品居处共成交1644套,成交面积18.4万平米,环比下降了62.4%;成交均价每平米13619元,环比下降了17.2%。二手居处成交2231套,成交面积19.2万平米,环比前一周下降了54.9% 。

  依据天津华夏地产出资参谋部对房管局发布的数据进行核算,2017年第2周,天津新建产品居处共成交1644套,成交面积18.4万平米,环比下降了62.4%。成交均价每平米13619元,环比下降了17.2%。二手居处成交2231套,成交面积19.2万平米,环比前一周下降了54.9% 。

  核算闪现,2017年第四季度,北京商场在“京八条”影响下呈现了十分显着的降温。2016年12月,北京市新建产品住所成交均价已回调到每平方米3.82万元的水平;深圳成交均价现已接连三个月呈现环比跌落;上海新建产品居处成交面积同比下滑65.6%,这一数值也是5年来同期最低。那么,2018年房价走势是涨仍是跌呢?

  从方针面来看,国家现已定调,“房子是用来住的,不是用来炒的”,所以严峻的限购限贷方针恐怕还会接连,房子的出资本钱将会上升。但值得留神的是挑选房价涨跌的中心要素仍是供需在不少一二线城市,土地供给仍旧严重。

  一起,下半年的限购和暂缓预售证也让许多前期高价地开发的楼盘并未入市。而在新的一年,这些高价盘必定会逐渐入市,所以业内人士剖析,2018年楼市的分解会愈加显着部分供给严重的城市的房价还会坚持较高水平而更多的供给过剩的三四线城市房价会呈现显着回调。

  天津市区及其周边的暴升首要是北京功用和新增人口外溢受京津冀一体化经济辐射和方针扶持以及本身经济文化底蕴特别是教育优势带来的作用天津是少数几个强二线城市里只需求一年社保就可落户的城市在天津买房更是只需求一年以内的社保恰当于没有社保约束与北京强硬的社保屏障构成剧烈反差再加上天津90%以上的本科教育上线率是全国仅有一个与北京升学率平齐的城市天津可谓京津冀区域一个巨大的人口便是吸纳太多河北东北区域外来人口。

  而滨海新区的暴升,则首要是GDP的查核推动。众所周知滨海新区的GDP现已逾越浦东新区也是我国榜首个GDP破万亿的国家级新区尽管滨海新区的日子设备仍然称不上完善人口也相对浦东稀少(只需浦东的一半,面积却几乎是浦东的两倍)乃至在2014年曾经被称作是我国最大的“鬼城”但在国家方针的推动下特别是在实业方针的吸引下滨海新区吸纳了十分多的固定出资和高新技能出资。

  从上面看,滨海新区已构成航空航天电子信息轿车及装备制作石油和化工现代冶金生物制药新资料新动力等八大主导工业其间空客A320大飞机新一代运载火箭百万吨乙烯300 万吨造船等国家经济引擎项目带动作用十分显着这些动辄过亿的项目与第三工业主导的浦东是迥然不同的上海没有浦东也损害不了多少但天津没有滨海整个城市的打开格式就彻底变了。尽管这些工业想要当即转换成当地居民收入很难(根底设备出资和外商出资带来的GDP其实与居民收入关系不大),但跟着更多高新企业进驻对处处受阻的北漂是一件十分好的作业笔者看好滨海新区的打开,特别是生态城区域人口会逐渐增多当人口增多房价也会有上涨的根底。

  由此小编以为,天津挨近北京,教育资源不比北京差许多。北京各种约束,天津却没有。天津房价相关于北京温文许多,2017年天津拍了许多高价地,所以从长远来看,2018年还有的涨,但在限购方针影响下,涨幅不会很大,回归到量价平稳的阶段。现在下手是没有问题的,可是必定要看好方位,买房地段方位很重要。想要出资增值的话把握好学区和交通这两个要素欠好说大赚但准是不赔的。