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天津二手房买卖要注意这些细节
作者:天津二手房买卖 浏览: 发布日期:2020-09-08

  不少人买房子都是因为房屋质量的原因,天津二手房买卖中心告诉您二手房之前相应要去房子检查质量是否存在问题,可以去找一些专门检验的机构检查一下。有的二手房是对方才买时就进行出售,这样的二手房买时极容易出现问题,因为房屋的买卖过程并不是很简单,其中需要经过好几个部门的手续,这很容易造成房产证的交易延误。

天津二手房买卖

  二手房的买卖一般都是通过中介进行的,所以要选择一个靠谱的中介公司,这样可以较大限度的降低中介公司的违约现象,从而避免产生一些不必要的纠纷。二手房不同于一手房是从开发商手里买到刚建好的房子,在购买二手房的选房及中间的交易环节会存在很多潜在的问题。

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  明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。现在很多朋友购房的时候肯定都是向银行贷款,如果款到了房子还没过户就会导致银行可能会认为你进行虚假贷款,再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。

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  在签约的过程中,购房者要注意把与交易有关的关键性约定或卖方的任何承诺体现在合同中,不能以口头约定代之,因为一旦发生纠纷,口头约定则无法举证。合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。